Na sprzedaż historyczna gorzelnia w Starym Zadybiu, położona na nieruchomości o powierzchni 8 703 m².
To wyjątkowy kompleks historycznej zabudowy przemysłowej, którego charakter tworzą przede wszystkim ceglane budynki, zachowane elementy dawnej gorzelni oraz charakterystyczny wysoki komin.
Gorzelnia stanowi część historycznego zespołu dworsko-folwarcznego w Starym Zadybiu. Sama gorzelnia została określona w ewidencji zabytków jako obiekt architektury przemysłowej z I połowy XIX wieku.
Nieruchomość wyróżnia się autentyczną architekturą, dużą skalą oraz wyjątkowym charakterem. Jest to propozycja dla inwestora poszukującego nietypowego obiektu z historią i potencjałem do rewitalizacji.

Nieruchomość
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi:
8 703 m² | 0,8703 ha
Nieruchomość obejmuje dwie działki:
39/7 - 8 029 m²
39/10 - 674 m²
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów łączna powierzchnia zabudowy wynosi 977 m².
Na terenie znajduje się historyczny kompleks zabudowy dawnej gorzelni, którego najbardziej charakterystycznymi elementami są:
ceglane budynki,
historyczne detale architektoniczne,
zachowane elementy dawnej infrastruktury,
wysoki ceglany komin,
wielobryłowy układ zabudowy.
Obiekty wymagają kompleksowej rewitalizacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł stworzyć indywidualną koncepcję zagospodarowania nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej historycznej substancji.

Historia i charakter obiektu
Gorzelnia jest częścią historycznego zespołu dworsko-folwarcznego w Starym Zadybiu.
Zachowana ceglana architektura, charakterystyczne otwory okienne, elementy konstrukcyjne oraz komin nadają nieruchomości wyjątkowy, industrialny charakter.
To autentyczny historyczny obiekt, a nie współczesna stylizacja. Jego potencjał opiera się przede wszystkim na zachowanej architekturze oraz możliwości nadania temu miejscu nowej funkcji.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego unikatowego projektu rewitalizacyjnego.
Skala istniejącej zabudowy, powierzchnia działki oraz charakter historycznego kompleksu mogą stanowić podstawę do stworzenia indywidualnego projektu, np. o charakterze:
usługowym,
gastronomicznym,
eventowym,
turystycznym,
rekreacyjnym,
agroturystycznym.
Możliwość realizacji konkretnego sposobu wykorzystania nieruchomości wymaga każdorazowej weryfikacji obowiązujących dokumentów planistycznych, przepisów dotyczących ochrony zabytków oraz uzgodnienia konkretnej koncepcji inwestycyjnej.

Stan nieruchomości
Zabudowania znajdują się w stanie wymagającym kompleksowych prac remontowych i rewitalizacyjnych.
Jednocześnie zachowane elementy historycznej architektury stanowią największą wartość obiektu i mogą zostać wykorzystane jako fundament przyszłego projektu.
Nieruchomość należy traktować jako projekt inwestycyjny, a nie gotowy obiekt przeznaczony do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Działka
Powierzchnia całkowita: 8 703 m²
Działka 39/7 obejmuje według wypisu z rejestru gruntów m.in. tereny oznaczone jako Bi - inne tereny zabudowane, a także nieużytki, pastwiska, grunty orne oraz grunty pod rowami.
Działka 39/10 o powierzchni 674 m² oznaczona jest jako RIVb - grunty orne.

Lokalizacja
Stare Zadybie 117, 08-550 Kłoczew, woj. lubelskie
Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród terenów rolnych i zieleni.
Stare Zadybie znajduje się w gminie Kłoczew, w powiecie ryckim. Lokalizacja zapewnia charakterystyczne dla terenów wiejskich otoczenie oraz dużą przestrzeń wokół historycznej zabudowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. tereny zielone oraz lokalna infrastruktura sportowa.

Stan prawny
Pełna własność nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje działki nr 39/7 oraz 39/10, o łącznej powierzchni 8 703 m².
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Szczegółowa dokumentacja dotycząca nieruchomości jest dostępna do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.
Ze względu na historyczny charakter obiektu nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską, co należy uwzględnić przy planowaniu prac remontowych, przebudowy oraz przyszłego sposobu użytkowania.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość przeznaczona jest przede wszystkim dla inwestora poszukującego wyjątkowego, historycznego obiektu z możliwością stworzenia indywidualnego projektu rewitalizacyjnego.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu.
Decydując się na zakup tej nieruchomości za pośrednictwem Digital Broker, otrzymujesz kompleksową obsługę transakcji oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu.
Współpracujemy ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansowania nieruchomości i możemy pomóc w analizie możliwości uzyskania finansowania.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 785-IS-DIGITAL/2/3